Maximiser le potentiel de votre patrimoine et investir dans sa résidence principale

Investir dans sa résidence principale est un moyen sûr de maximiser le potentiel de son patrimoine. Que ce soit pour bénéficier des avantages liés au propriétaire, obtenir des revenus locatifs ou encore en vue d’un investissement à long terme, l’achat de la résidence principale peut être une excellente solution. Dans cet article faisant partie de notre thématique sur quel est le meilleur investissement immobilier, nous allons voir les différents avantages et inconvénients qui se présentent à vous lorsque vous décidez d’investir dans votre résidence principale.

investir dans sa résidence principale et bien l'aménager
Investir dans sa rédience principale, le projet de toute une vie

1- Investir dans sa résidence principale : une première pierre pour son patrimoine

Investir dans sa résidence principale est souvent considéré comme le premier pas vers la création de son patrimoine. C’est une façon de ne pas payer de loyer et de capitaliser grâce au remboursement du prêt immobilier.
En outre, acheter une maison peut s’avérer très rentable à long terme si elle prend de la valeur en raison de l’augmentation des prix des logements.

Les avantages pour l’achat de sa résidence principale

Plusieurs avantages peuvent être liés à l’acquisition d’un bien immobilier pour servir de résidence principale :
• Ne pas payer de loyer et capitaliser grâce au remboursement du prêt immobilier ;
• Possibilité de revente en cas d’augmentation de sa valeur ;
• Avoir un logement adapté à ses besoins et à sa vie future (famille, professionnelle…).

Les inconvénients de l’achat d’une résidence principale

Il existe cependant certains inconvénients liés à cette option, notamment :
• Contraintes financières : il faudra assumer les charges liées à l’entretien et aux impôts locaux ;
• Difficulté à se déplacer : en cas d’opportunités professionnelles ou personnelles.

Investir dans sa résidence principale peut aussi présenter certains risques de pertes financières, notamment quand on achète au départ un bien trop cher qui ne serait pas aux prix réels du marché. De nombreux acquéreurs ont malheureusement connu cette déconvenue au moment de la revente en réalisant une moins-value.

2- Investir dans sa résidence principale, comment financer son projet : les solutions pour emprunter

Qu’il s’agisse de réaliser son rêve d’accession à la propriété ou de partir à l’aventure en devenant propriétaire, le financement pour acheter sa résidence principale est une étape incontournable. Pour aider les primo-accédants et améliorer leurs chances d’obtenir un prêt immobilier, il convient de connaître tous les avantages et les solutions disponibles. Cet article vise donc à expliquer comment financer et investir dans sa résidence principale en prenant en compte toutes les parties concernées et les conditions personnelles

Conditions et aides spécifiques pour les primo-accédants

Emprunter pour investir dans sa résidence principale est un projet ambitieux qui nécessite quelques préparations et connaissances préalables. Heureusement, les primo-accédants bénéficient de certaines conditions et aides financières spécifiques pour faciliter leur entrée sur le marché immobilier.

Primo-accédants : qui sont-ils ?

Un primo-accédant est une personne qui souhaite acheter sa première maison ou son premier appartement. Ce type d’acquisition peut être réalisée par l’emprunt d’un crédit immobilier, qui sera remboursé à terme.

Les différentes aides financières pour les primo-accédants


De nombreux dispositifs existent pour aider les primo-accédants à investir dans sa résidence principale . Il y a entre autres le Prêt à Taux Zéro (PTZ), le Prêt Action Logement (PAL) et le Prêt Accession Sociale (PAS).

Ces trois formules ont des avantages fiscaux considérables qui offrent aux acquéreurs des rabais significatifs sur les intérêts, les frais de notaire, etc.

Les conditions spécifiques pour les primo-accédants

Afin de profiter de ces aides, il est important que l’acheteur soit en mesure de remplir certains critères obligatoires tels que : un revenu inférieur à un certain seuil, la localisation du bien immobilier acheté, son ancienneté, etc.

L’importance de l’apport personnel dans l’obtention d’un crédit immobilier

Lorsqu’on demande un prêt immobilier pour investir dans sa résidence principale, la banque vérifiera en premier lieu votre capacité d’emprunt et exigera généralement un apport personnel afin de couvrir une partie des coûts liés à l’achat.

Définition de l’apport personnel

L’apport personnel consiste en une somme d’argent que vous devez fournir pour couvrir une partie du montant total du bien que vous achetez. Elle peut correspondre aux fonds déjà mis de côté, mais également à toute somme reçue grâce à une donation ou à un héritage.

Pourquoi l’apport personnel est-il important ?

L’apport personnel sert à diminuer le montant de votre prêt immobilier et donc à réduire son coût. Plus votre apport est élevé, plus vous pourrez profiter d’un taux d’intérêt avantageux et des mensualités ajustées à votre budget.

Comment constituer un apport personnel ?

Pour constituer votre apport personnel, vous devrez mettre de côté une partie de vos revenus sur une période définie. Il est également possible de réaliser des placements qui génèrent un revenu supplémentaire ou encore d’utiliser des aides financières proposées par les différents organismes existants tel que la Caisse des Dépôts.

3- Comment faire le meilleur choix pour son patrimoine ?

Pour faire le bon choix pour investir dans sa résidence principale, il est important d’analyser sa situation personnelle et financière afin de déterminer ses objectifs. Il est conseillé ensuite de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour évaluer les différents scénarios possibles sur le terrain immobilier.
Cela permet d’avoir une vision globale des différentes options (résidence principale, investissement locatif, dispositifs fiscaux) et de mieux comprendre le marché immobilier.


Il est aussi nécessaire de comparer ces options en tenant compte des éléments suivants : le prix de l’immobilier dans la ville choisie, le taux de crédit proposé par votre banque, les charges liées à l’entretien du bien (taxes locales, assurance habitation…) et les loyers moyens pratiqués dans la zone.
Enfin, au lieu d’acheter un bien immobilier, vous pouvez toujours opter pour une diversification de votre épargne pour profiter des avantages fiscaux offerts par certains produits d’investissement.
Investir dans un bien immobilier représente une opportunité pour créer une première pierre à votre patrimoine. Si une personne est vraiment décidée à investir dans sa résidence principale, il est important de bien réfléchir à la situation personnelle et financière afin de choisir le meilleur moyen pour minimiser les risques.
Il est important de consulter un conseiller en gestion de patrimoine capable d’analyser la valeur du bien et les différentes stratégies à adopter pour profiter pleinement des avantages de cet investissement.

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